In 2022 blijft de investering in Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) veel spaarders aantrekken. Deze investeringsvehikels maken het mogelijk om uw vermogen te diversifiëren terwijl u potentiële regelmatige inkomsten ontvangt. Maar met de overvloed aan SCPI’s die op de markt beschikbaar zijn, is het vaak moeilijk om een weloverwogen keuze te maken. Het is dus belangrijk om diegene te identificeren die het beste aansluiten bij uw financiële doelstellingen en uw profiel als investeerder. Welke criteria zijn belangrijk? Wat zijn de trends en prestaties om in de gaten te houden?
Definieer uw investeringsdoelstellingen
Voordat u begint met het kopen van aandelen in SCPI’s, is het essentieel om uw doelstellingen te verduidelijken. Bent u vooral op zoek naar het genereren van aanvullende inkomsten? Om uw pensioen voor te bereiden? Om te profiteren van fiscale voordelen? Elke SCPI heeft zijn specificiteiten, en sommige zullen beter aansluiten bij uw behoeften dan andere.
Verder lezen : Scpi: de stevige pijler van vastgoedbeleggingen in Frankrijk
- SCPI van rendement: Ideaal voor degenen die regelmatige inkomsten willen ontvangen, deze SCPI’s investeren voornamelijk in commerciële gebouwen, kantoren, winkels of magazijnen.
- Fiscale SCPI’s: Ze bieden interessante fiscale voordelen in ruil voor een investering in residentiële onroerend goed die in aanmerking komen voor belastingverminderingen zoals de Pinel of de Malraux.
- Waarde SCPI’s: Voor degenen die gericht zijn op een meerwaarde op lange termijn, richten deze SCPI’s zich op de waardestijging van onroerend goed.
Analyseer de historische prestaties en de vooruitzichten
De historische prestaties van een SCPI garanderen niet het toekomstige succes, maar ze bieden aanwijzingen over het beheer en de veerkracht ten opzichte van de schommelingen op de vastgoedmarkt.
Bekijk het distributiepercentage op de marktwaarde (TDVM), dat de opbrengst van de uitgekeerde dividenden aan de aandeelhouders weerspiegelt. Een hoge TDVM kan wijzen op een goede rentabiliteit. Daarnaast is het vermogen om hoge bezettingsgraden van onroerend goed te handhaven een teken van stabiliteit.
Ook interessant : Welke refurbished telefoon kiezen?
Het is ook relevant om de jaarverslagen en analyses van experts te raadplegen om de acquisitie- en beheersstrategieën van de activa te evalueren. Een SCPI die zich richt op geografisch en sectorieel gediversifieerde activa biedt een betere bescherming tegen risico’s.
De nieuwe trends van SCPI in 2022
De markt van SCPI’s is voortdurend in ontwikkeling. In 2022 tekenen zich verschillende trends af, beïnvloed door economische en milieuveranderingen. Hier zijn de belangrijkste:
- Logistiek: Met de opkomst van online winkelen, krijgt de logistieke SCPI opnieuw belangstelling. Investeren in magazijnen en distributiecentra wordt een strategische kans.
- Gezondheidsvastgoed: De SCPI’s die gespecialiseerd zijn in gezondheidsinstellingen, verpleeghuizen en privéklinieken, spelen in op een groeiende vraag die verband houdt met de vergrijzing van de bevolking.
- Duurzaam vastgoed: Gezien de milieubewustheid richten sommige SCPI’s zich op ecologische en eco-verantwoorde gebouwen, die voldoen aan energie- en milieunormen.
SCPI’s om in 2022 te volgen
Onder de vele beschikbare SCPI’s springen sommige eruit door hun prestaties en vooruitzichten.
- Pierval Santé: Deze SCPI investeert in gezondheidsinstellingen in Europa. Haar strategie is gebaseerd op de vergrijzing van de bevolking en de toenemende behoefte aan gezondheidszorg.
- Épargne Pierre: Gericht op commercieel vastgoed, biedt deze SCPI een interessante geografische diversificatie met activa verspreid over het hele Franse grondgebied.
- Corum XL: Bekend om zijn internationale investeringen, onderscheidt deze SCPI zich door zijn vermogen om kansen buiten de eurozone te benutten, waardoor het een blootstelling biedt aan gediversifieerde vastgoedmarkten.
- Bij het investeren in een SCPI is het verstandig om te steunen op criteria zoals persoonlijke doelstellingen, historische prestaties en huidige trends op de markt. De SCPI’s van rendement, fiscale en waardevermeerdering voldoen aan verschillende behoeften en hebben elk specifieke voordelen. Het analyseren van distributiepercentages, bezettingsgraden en beheersstrategieën stelt u in staat om een weloverwogen keuze te maken. De opkomende trends, met name in de logistieke SCPI, gezondheidsvastgoed en duurzaam vastgoed, bieden veelbelovende kansen voor 2022. Blijf dus alert op de SCPI’s om te volgen, zoals Pierval Santé, Épargne Pierre en Corum XL, om uw investering te optimaliseren.